A lakosság részére most a napelemes rendszer jelenti a megemelkedett rezsi előli menekülés egyetlen lehetőségét. Ezért rekord érdeklődésszámról számol be minden szakértő a megújulók piacán. De van ennyi alapanyag a piacon? Beszerezhető ennyi rendszer és telepíthető is ennyi háztartási méretű kiserőmű? Mire számíthat, aki most kezd bele a napelemes rendszertelepítés folyamatába?   Napelemes rendszertelepítés A rezsiköltségek drasztikus emelkedése azt eredményezte, hogy az eddigi 8-10 éves rendszermegtérülés gyakorl ... Tovább »

---

  A költözést fontolgató vevőjelöltek átírták a lakáspiac keresleti oldalát az új rezsiszabályok miatt  Az 1,1 millió ingatlankeresés alapján készült elemzésünk bemutatja, hogy a különböző fűtéstípusok keresettsége hogyan változott az elmúlt hat hónapban. Visszaesés a gázfűtésűeknél, látványos keresletnövekedés a hőszivattyús ingatlanoknál “Az új rezsiszabályok bejelentése óta eltelt hetekben egyértelműen kiderült, hogy a vevőjelöltek sokkal energiatudatosabbak lettek. Fel& ... Tovább »

---

Jóval válogatósabbak ma már az ingatlanvásárlók, így aki lakást hirdet, annak aktívabban kell fellépnie, hogy elegendő érdeklődőt gyűjtsön – derül ki az Ingatlantajolo.hu friss elemzéséből, amely a lakáspiaci hirdetői oldal adatait felhasználva készült. A hatalmas gáz és villanyár emelkedés, a háború, az erős infláció, a munkahelyek bizonytalanná válása, valamint a jegybanki alapkamat ugrásszerű emelése és ezzel együtt a lakáshitelek drágulása (a kedvezményes zöldhitel tavaszi kifutásával egy&uum ... Tovább »

---

Várhatóan újabb lökést kap a magyarországi újlakás-piac kínálati oldala, ugyanis a Pénzügyminisztérium támogatja az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) javaslatát, amely szerint 2028 végéig maradna érvényben a mostani szabályozás szerint 2024 végéig tartó 5 százalékos lakásépítési áfa. Ha tényleges jogszabály lesz a javaslatból, akkor élénkebbé, stabilabbá és megfizethetőbbé válhat az új lakások piaca 2024 után ... Tovább »

---

MAGAD SEM TUDOD, MIT IS SZERETNÉL IGAZÁN. 100%-BAN TUDOD MIT SZERETNÉL, ÉS NEM ÉRDEKEL SENKI VÉLEMÉNYE. MÁSOK ÁLTAL KÉSZÜLT KÉPEK ALAPJÁN DÖNTESZ ARRÓL, MEGNÉZED-E AZ INGATLANT. FIGYELMEN KÍVÜL HAGYOD AZ INGATLAN LOKÁCIÓJÁT. AZ ÉRZELMEIDRE HALLGATSZ, ÉS NEM AZ ESZEDRE. CSAK A RACINÁLIS SZEMPONTOK SZÁMÍTANAK A DÖNTÉSEDBEN. NEM ISMERED AZ AKTUÁLIS FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGET, TÁMOGATÁSOKAT. NEM NÉZEL UTÁNA, A REÁLIS PIACI ÁRAKNAK. NEM ÉRTESZ, AZ INGATLANOK ÉPÍTÉSI ... Tovább »

---

Mi kell a napelemes rendszer kiépítéséhez? Egy ingatlan és megfelelő anyagi forrás, amiből a telepítést pénzügyileg fedezhetjük. Sokan a kérdésre biztosan ezt felelnék, csakhogy mindez nem ilyen egyszerű. A telepítés előtt és után is van még néhány fontos szempont, amit figyelembe kell vennünk. Ráadásul van, ami a tulajdonos felelőssége, annak érdekében, hogy a rendszer jól, biztonságosan és hosszú távon megtérülő módon üzemeljen. Íme, 5+1 tipp, amivel jó, ha már a telepítés előtt tisztában vagyun ... Tovább »

---

A hatásos hirdetés A potenciális bérlők érdeklődését legegyszerűbb módon hirdetéssel – esetleg ajánlással – lehet felkelteni. Egy jól megírt, informatív, látványos és szép képekkel és alaprajzzal kiegészített hirdetés megnöveli a kiadás esélyét, valamint abban is segít, hogy a legjobb áron történjen az ingatlankiadás.   Mire érdemes figyelni a hirdetés elkészítésénél? Rövid és lényegre törő legyen Helyes nyelvi és stilisztikai meg ... Tovább »

---

Az ingatlankiadás komoly elhatározás, hiszen egyik legértékesebb tulajdonunk használatát bocsátjuk áruba. A sikeres kiadáshoz azonban nem elég az elhatározás, számos tényezőt is figyelembe kell vennünk. Ha felkészülünk a bérbeadásra és pár szempontra is odafigyelünk, egy kölcsönösen előnyös bérbeadással tudjuk lezárni a kiadás folyamatát. Készítsd fel az ingatlant a bérbeadásra Egy élhető, jól funkcionáló ingatlan könnyebben talál bérlőt. Ezért ingatlankiadás előtt javasolt felm ... Tovább »

---

A lakberendező elmondta, milyen szabályok és elvek mentén érdemes berendezni a konyhát Amikor az ember kialakítja az otthonát, azt a teret hozza létre, mely az origópont lesz a mindennapjai során: ahonnan elindul, és ahová pihenni tér, ahol lelassul vagy épp zajlik az élet. Minden egyes helyiségre érdemes külön figyelmet szánni, ám egyesek meghatározóbbak a többinél: ilyen a konyha is, a családtagok útjainak fontos metszéspontja, a mindennapi ételkészítés helye és az új receptekkel való ismerkedés, kalandozás színtere. De vajon ... Tovább »

---

Eladás-adófizetés: Az ingatlan eladásánál és vásárlásánál is számolni kell adózási és illetékköltségekkel. Röviden összefoglalva: az eladónak személyi jövedelemadót, vevőként pedig illetéket kell fizetni. De nézzük meg ezt egy kicsit részletesebben: Mikor kell ingatlanadót fizetnem ingatlan eladás után? Az ingatlanadót akkor kell fizetnünk, ha az eladásból nyereség keletkezett - tehát ha veszteséggel értékesítettük az ingatlant, annak nincsen adóvonzata. Fontos tudnivaló ... Tovább »

---

A növekvő világpiaci energiaárak miatt a jövőben egyre fontosabb szempont lehet a vevők számára a kiszemelt lakás korszerűsége és energiahatékonysága, ami felértékelheti ezeket az ingatlanokat a következő időszakban – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.   Nyertesek és vesztesek “Augusztustól az átlagfogyasztás felett piaci árat kell majd fizetni az áramért és gázért. Bár az új szabály a háztartások 75 százalékát nem érinti, várhatóan még keresettebbek lesznek alacsony rezsik ... Tovább »

---

Mit ne csinálj a home staging keretében   Egyes lépések hosszú időre eltántoríthatják a vásárlókat, és veszélyeztethetik az ingatlan eladását. Íme néhány gyakori példa ezek közül: Túlrendezed az otthonod. A túlrendezés elvonhatja a figyelmet. Hiteltelenné és túl formálissá teheti a házat. Végtére is, a vevőnek képesnek kell lennie arra, hogy elképzelje, hogy az Ön otthonában él. Túlzásba vitt díszítés. A járdaszegély vonzereje nagyon fontos, de túlzásokba e ... Tovább »

---

    Előtér, folyosó   Tisztítsd meg a padlót és a szőnyeget (ha van) Cseréld ki a lábtörlőt, ha szükséges Szükség esetén fesd le a bejárati ajtót Javítsd meg a bejárati ajtót, ha nyikorog, vagy sérülés van rajta Tisztítsd meg a ruhafogast, a cipőtartót és a szekrényeket Az udvar és a ház külseje   Nyírd meg a fákat és a bokrokat (ha lehet és szükséges) Nyírd le a füvet Távolítsd el a száraz leveleket és növényeket Tisztítsd meg az ere ... Tovább »

---

Hálószoba   Cseréld ki az ágyneműt, hogy friss legyen Helyezz el díszpárnákat és ágytakarót Távolítsd el a személyes tárgyakat Pakolj el a szekrényekben és a polcokon Húzd el kicsit az ágyat a faltól A szekrényben rendezd a ruhákat a fogasokra. Ne zsúfold túl, és próbálj meg ugyanolyan akasztót használni. Konyha   Tisztítsd meg a hűtőszekrényt kívül-belül. Ha használatban van, akkor ideiglenesen ürítsd ki, vagy legalább rakj rendet benne Tisztítsd meg a sütőt és a tűz ... Tovább »

---

Nappali: Távolítsd el a felesleges bútorokat, hogy szellősebb legyen a nappali Ha sötét függönyeid vannak, cseréld le semleges színűre Cseréld ki a lámpákban az izzókat. ha a világítás gyenge A vezetékeket tüntesd el szem elől Nyisd ki a redőnyöket és húzd szét a függönyöket, hogy több természetes fény jusson be Húzd el a bútorokat a falaktól Ha a falak sötét színűre vannak festve, fontold meg a világosabb, semleges színű festést Távolítsd el a személyes fényképeket és a dekor ... Tovább »

---

Ha pénzt szeretnél megtakarítani, és van időd és kedved (meg hozzáértésed) megtenni azt, ami ahhoz szükséges, hogy ingatlanod a legjobb módon mutasd be, akkor a saját kezű megoldás a megfelelő út. Az elvégzendő feladatok a javítások és a lakberendezés egyvelegét tartalmazzák majd. Bútorok átrendezése, zsúfoltság megszűntetése, személyes fényképek és dekorációk eltávolítása, új függönyök és díszpárnák elhelyezése, festés, falak javítása és sok taka ... Tovább »

---

Ingatlan eladáskor a legjobb befektetés a home staging, amelyet megtehetsz, hogy gyorsabban és lehetőleg magasabb áron tudd eladni az ingatlant. Az ingatlan eladásakor az első benyomás hihetetlenül fontos és ezt az első benyomást többségében az ingatlanról készített képekkel kell elérni egy ingatlan hirdetésben. Ebből a cikkből minden lényeges infót megkaphatsz a home staging-ről. Mi az a home staging? Láttál már gyönyörű képeket kifogástalanul berendezett otthonokról a magazinokban, a tévében és a közösségi médiában. Ezek sokszor irigyl ... Tovább »

---

1. Fontos, hogy mielőtt belekezdesz, tájékozódj az aktuális támogatásokról… 2. Gondold végig, mi mindent szeretnél felújítani, ezek a munkálatok hogyan következnek egymás után, így elkerülheted plusz költségeket! 3. Járj utána, mi a kifizetődőbb? Csere, vagy a régi felújítása?( Pl :kád cseréje, vagy felújítása) 4. Szakemberrel dolgoztass, ha csak nem vagy nagyon ügyes. a kókler munka a végén mindig többe kerül. 5. Ha mégis magad csinálod, tájékozódj, rengeteg videó van a neten minden f ... Tovább »

---

  Apartmanház Az angol (pontosabban amerikai) eredeti pusztán annyit tesz: társasház, de mivel a magyar köznyelvben a rövidebb időre kibérelhető lakásokat hívjuk apartmannak, meglehetősen kusza a jelentése. Egyes vélekedések szerint az azonos jellegű lakások tömbjére mondják, de Budapesten több olyan apartmanház van, amelyre ez egyáltalán nem igaz. Mindenesetre a kifejezés használatának marketingfogás-jellegére utal, hogy az említett projekteket saját építtetőjük sem nevezi következetesen ugyanúgy. Lakókert Ilyen terminus technicusról az &aac ... Tovább »

---

Mielőtt eladásra kínáljuk lakásunkat nem árt mérlegelni, hogy előtte szükséges-e felújításokat végeznünk. A lakástulajdonosok többsége úgy gondolja, hogy jobban megtérül az ingatlanuk ára, ha felújításokat hajtanak végre. Ám sok esetben sajnos nem átgondoltan vágnak bele, így a belefektetett energia és pénz is kárba vész. Érdemes tisztázni ilyenkor, hogy a renoválás alatt mit értünk, hiszen felújítás és felújítás között is bőven akadnak eltérések. Nem mindegy, hogy c ... Tovább »

---